Kocaeli Gayrimenkul Davaları ve Eşya Hukuku Davaları
Eşya hukuku, kişilerin eşyalar üzerindeki hakimiyet ilişkilerini düzenleyen özel hukuk dalıdır. Bu kapsamda, kişilerin eşya üzerindeki hakları “aynî haklar” olarak tanımlanır. Aynî haklar, hakların doğumu, kullanımı, korunması ve sona ermesi süreçlerini kapsar. Ayrıca zilyetlik (fiilî hâkimiyet) ve tapu sicili gibi uygulamalar da eşya hukukunun temel konularındandır. Gayrimenkul davaları, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet, kira, sınır ve tapu ortaklık veya el atma gibi hukuki uyuşmazlıkların çözümüne yönelik mahkemeye başvurulan davalardır.
Neden Gayrimenkul Hukuku Önemlidir?
Gayrimenkul hukuku, eşya hukuku içinde uygulamada en çok uyuşmazlığın yaşandığı alandır. Taşınmaz mallar üzerindeki anlaşmazlıklar, hem maddi hem de hukuki sonuçları itibariyle ciddi sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle, uzman bir gayrimenkul avukatının desteği oldukça önemlidir.
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Gayrimenkul Hukuku Alanları
Kocaeli / İzmit’te faaliyet gösteren hukuk büromuz, alanında uzman akademisyen danışmanlarımızın desteğiyle, aşağıdaki gayrimenkul ve eşya hukuku konularında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır:
Tapu ve Zilyetlik Davaları
- •Zilyetliğin dava veya idari yolla korunması
- •Tapu sicilinde yolsuz tescilin düzeltilmesi davaları
- •Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davaları
Mülkiyet ve Ortaklık Uyuşmazlıkları
- •Ortaklığın giderilmesi, diğer adıyla izale-i şüyu davaları
- •Ön alım, diğer adıyla şufa hakkına ilişkin davalar
- •Taşınmaz satış vaadine dayalı davalar
- •Ecrimisil, yani haksız işgal tazminatı davaları
Kentsel Dönüşüm ve Kat Mülkiyeti Hukuku
- •Kentsel dönüşüm sürecinin yönetimi ve dava süreçleri
- •Kat mülkiyeti ve toplu yapılarla ilgili yönetim planlarının hazırlanması
- •Apartman ve site yönetimlerine hukuki danışmanlık
- •Kat mülkiyeti ve toplu yapılara ilişkin dava süreçlerinin yürütülmesi
İnşaat ve Sözleşme Uyuşmazlıkları
- •İnşaat hukukuna ilişkin ihtilaflar (yani anlaşmazlıklar)
- •Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve dava süreçleri
- •Taşkın inşaat ve sınır uyuşmazlıklarına ilişkin davalar
Kadastro ve Orman Hukuku
- •Kadastro işlemleri ve ayrıca yenileme kadastrosu davaları
- •Orman kadastrosu ve 2/B arazilerine ilişkin işlemler ve davalar
- •Orman sınırlarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlıklar
Kamulaştırma Davaları
- •Kamulaştırma ve acele kamulaştırma işlemlerine ilişkin davalar
- •Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davaları
Yabancılara Taşınmaz Satışı
- •Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinmesine ilişkin hukuki danışmanlık
Ayni Haklar ve İpotek Hukuku
- •İntifa ve üst hakkı gibi sınırlı ayni hakların kurulması ve kaldırılması
- •İpotek tesisine ilişkin süreçler (toplu ipotek, cari hesap ipoteği vb.)
- •Barter, mortgage ve ipotek kaynaklı davalar
Yapı Kooperatifleri Hukuku
- •Yapı kooperatiflerine yönelik danışmanlık hizmetleri
- •Kooperatif kaynaklı uyuşmazlıkların çözümü ve dava takibi
Gayrimenkul ve eşya hukuku alanında karşılaşabileceğiniz her türlü uyuşmazlıkta, Avukat Şule Sarısüleyman yanınızda. Sizin için en doğru çözüm yollarını belirleyerek, taşınmazlar üzerindeki haklarınızı koruma altına alıyoruz.